在杭州买房需要满足一定的条件，以下是一般情况下的购房政策：
1. 户籍要求：购房者需具有杭州市区（含萧山、余杭、富阳、临安）的户籍。非杭州市区的户籍人员购房需要提供在市区连续缴纳社保或个税满一定年限的证明。具体年限可能会根据政策调整而变化。
2. 购房套数限制：根据杭州的限购政策，非本地户籍的购房者需要在市区无住房记录且提供相关证明才能购买一套住房。本地户籍的购房者家庭若已有两套及以上住房，则无法再购买新房。
3. 贷款政策：购房者需要有良好的信用和还款能力，符合银行的贷款政策。
4. 摇号规则：开发商会公布房源和销售方案，购房者按照销售方案进行购房申请，开发商会根据申请情况进行摇号排序，以确定购房顺序。
具体的购房条件和政策可能会有所变动，建议关注当地政府的最新公告或者咨询专业的房地产中介了解详细信息。