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买二手房过户费大概要多少钱

最佳答案
购买二手房的过户费用因地区、房屋价格和具体交易情况而有所不同,但通常包括以下几部分:
1. 契税:购房总价的1%-3%。
2. 个人所得税:购房总价的1%或差额的20%(满五唯一住房免征)。
3. 增值税:购房年限未满2年的需要缴纳购房总价的5.6%;满2年且为普通住宅的免征;满2年为非普通住宅的按照差额的5.6%征收。
4. 印花税:购房总价的0.05%。
5. 土地增值税:购房年限未满2年的需要缴纳购房总价的1%;满2年且为普通住宅的免征;满2年为非普通住宅的按照差额的1%征收。
6. 登记费:一般为几百元。
7. 中介费:如果通过中介购买,还需要支付中介费,一般为购房总价的1%-2%。
以上各项费用可能需要根据实际情况进行调整,建议咨询当地房产交易中心或专业律师了解具体费用。
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