实体性贬值是指资产价值因使用、磨损或自然因素等原因而减少。以下具体内容：
1. 功能性贬值：由于技术进步，产品更新换代等因素导致原有资产的性能相对落后，无法满足当前市场需求，从而降低其价值。
2. 经济性贬值：由于原材料价格变动、劳动力成本上升等经济原因导致的资产价值下降。
3. 功能性贬值：由于使用过程中产生的磨损和损耗，如设备老化、房屋结构损坏等，使得资产的使用寿命缩短，价值降低。
4. 自然性贬值：由于自然因素的影响，如气候变化、地质变化等导致的资产价值下降。
5. 法律政策因素：法律法规的变化或者政策的调整可能导致某些资产的价值受到影响，例如产权限制、环保法规等。
6. 市场环境变化：市场的供需关系、竞争状况等因素变化可能影响到资产的价值。