购买二手房时，需要注意以下几个重要问题：
1. 了解房屋基本信息：在购买前，要详细了解房屋的建筑面积、使用面积、户型、楼层等信息，以确保符合自己的需求。
2. 核实房主身份：在签订购房合同前，务必核实房主的身份信息，确保其有权利出售该房产。可以查看房产证、身份证等信息进行核实。
3. 检查房屋质量：在购买前，要对房屋进行全面的检查，包括墙体、屋顶、水电设施等，确保房屋质量良好，没有安全隐患。
4. 了解房屋历史：了解房屋的使用历史，如是否发生过火灾、漏水等问题，以及是否有抵押、查封等法律纠纷。
5. 查询房屋产权：确认房产证上的产权信息，包括产权性质（商品房、经济适用房等）、土地使用年限等。
6. 评估房价：根据市场行情和自己的预算，对房屋进行评估，确保价格合理。
7. 了解税费政策：购买二手房需要支付一定的税费，如契税、个人所得税等，了解相关政策，避免购买过程中产生不必要的支出。
8. 贷款事宜：如果需要贷款购买，要提前了解银行的政策和贷款额度，确保自己有足够的还款能力。
9. 签订合同：在签订购房合同时，要确保合同内容详细、明确，涉及的价格、付款方式、交房时间等关键条款都要约定清楚。
10. 办理过户手续：按照合同约定的时间，办理房屋过户手续，取得新的房产证。
总之，购买二手房时要谨慎对待每一个环节，确保购买到满意的房产。