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87平房子过户费多少钱

最佳答案
房屋过户费用的计算涉及到多个因素,包括房屋的面积、类型(新房或二手房)、是否满五年唯一住房等。以下是一些基本的计算方式:
1. 契税:一般是房款的1%-3%之间,具体比例根据购房用途和房屋面积等因素确定。例如,如果购买的是首套房且面积为90平米以下,那么契税为房款的1%。
2. 营业税:如果是购买二手房,房产证未满五年的,需要缴纳房款5.6%的营业税;已满五年的则不需要缴纳。
3. 个人所得税:如果是购买二手房,房产证未满五年的,需要缴纳房款1%的个人所得税;已满五年的且是房主唯一住房的,可以免交个人所得税。
4. 印花税:房款的0.05%。
5. 土地增值税:如果是购买二手房,房产证未满五年的,需要缴纳房款1%的土地增值税;已满五年的则不需要缴纳。
以上各项税费的总和就是房屋过户费用的大致范围。具体的费用还需要根据实际情况和当地的政策来计算。建议咨询当地的房产中介或者税务部门获取更准确的信息。
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