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60万房子过户费多少钱

最佳答案
房屋过户费用的计算涉及到多个因素,包括房屋的面积、类型、是否满五唯一等。以下是一些基本的计算方式:
1. 契税:一般是房款的1%-3%,具体比例根据房屋面积和类型有所不同。例如,如果房屋面积为90平米以下,且为普通住宅(非别墅等非普通住宅),则契税税率为1%。
2. 个人所得税:如果是房产证颁发时间未满五年的房产,需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%,但若能够提供房产证颁发时间满五年或房屋原值为购房价格的发票,可以免征个人所得税。
3. 营业税:房产证颁发时间未满五年的房产,需要缴纳营业税。营业税税率为5.6%,但若能够提供房产证颁发时间满五年或房屋原值为购房价格的发票,可以免征营业税。
4. 印花税:双方各缴纳房款的0.05%。
5. 土地增值税:如果是购买的土地使用权,需要缴纳土地增值税。土地增值税税率为30%-60%,具体比例根据土地使用权取得的方式和时间等因素有所不同。
以上各项税费合计即为过户费用的大致范围。具体的费用还需要根据实际情况和当地的政策规定来计算。建议咨询当地的房地产中介或者税务部门获取更准确的费用信息。
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