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首套房过户费怎么算的

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首套房过户费的计算方式可能会因地区、政策、房屋面积等因素而有所不同,以下是一些常见费用的计算方法:
- 契税:房屋面积在90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积),缴纳房款的3%。
- 营业税:房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上,无需缴纳。
- 营业附加税:房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上,无需缴纳。
- 个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房,缴纳房款的1%。
- 印花税:不论房产证年限与房屋面积,双方各缴纳房款的0.05%。
如果你需要了解具体的首套房过户费,建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构。
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