小区地下车库车位买卖合法吗

1、如果未产权，这种买卖是不接受物权法保护，提议租用车位。买卖标准是否能办理产权证或者有无预售许可证证明，如果车位没有产权证，一般这种车位是不允许进行出售，如果是开发商将不能办理产权证车位卖给业主以后，业主最后只能拿到车位纸合同，并不是权属证书。

2、车位出租时间不能超过二十年，如果超过二十年以后，超出部分属于失效，租赁期间已满，当事人能继续订租赁合同。而有车位产权拥有无期限，但车位所在土地使用权是有使用限制，年限和车位所在土地使用权年限是一致。