1. 用途不同：人防车位是人民防空工程的车位，属于国防资产，平时由开发商管理、收益，而战时由国家统一组织使用。而非人防车位则是普通停车位，主要用于停放车辆。
2. 产权不同：人防车位不具备独立产权，其所有权归属于国家。而非人防车位具有独立产权，可以办理产权证。
3. 建设标准不同：人防车位是按照《人民防空法》的要求进行建设的，有防护要求，包括防护门、密闭门、通风口等。而非人防车位则没有这些特殊要求。
4. 价格不同：由于人防车位的建设和维护成本较高，因此其价格通常会比非人防车位低一些。
5. 使用限制不同：人防车位的使用受到法律法规的限制，不能进行抵押、出售等活动。而非人防车位则可以自由交易。