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离婚房产过户需要什么手续和费用

最佳答案
在中国,以下是一般情况下,夫妻间房产过户的基本流程和可能产生的费用:
1. 准备材料:双方身份证、户口本、结婚证、房产证、离婚证(或法院判决书)。
2. 到公证处办理析产公证:到公证处申请办理《离婚协议书》公证,如果需要购买方支付对价,则需办理赠与合同公证。
3. 到交易中心办理过户:双方到房地产交易中心办理产权过户手续。
4. 缴纳税费:税费根据房屋面积、是否唯一住房、过户类型等因素而定。一般来说,如果房子是夫妻共同财产,那么首先需要按照一定的比例分割,然后进行房产交易。这种情况下,可能需要缴纳的税费包括:契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体税率可以咨询当地房管局或者中介公司。
5. 完成过户:交完税费后,交易中心会出具新的房产证,此时房产过户完成。
以上是一般的流程,具体情况可能会有所不同,建议咨询当地的房管局或者中介公司了解详细情况。
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