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杭州二手房交易费用大概多少钱

最佳答案
在杭州进行二手房交易,需要支付一定的税费。以下是主要的费用项目:
1. 房产中介费:通常为房款的1%-2%,具体取决于中介公司及房屋成交价格。
2. 契税:购房人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,按照购房合同标的额的1%征收;购买非普通住房的或者购买非家庭唯一住房的,按照购房合同标的额的3%征收。
3. 个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。其他情况由购房人和卖房人按照享有份额的比例负担。
4. 营业税:个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买未满2年的住房对外销售的,按照其销售收入全额征收营业税。
5. 土地增值税:个人销售住房暂免征收土地增值税。
6. 印花税:按照购房合同金额的0.05%缴纳。
7. 登记费:个人住房每套80元,非住房每件550元。
以上各项费用可能会有所浮动,具体金额需根据实际情况和政策规定计算。建议在购房前咨询相关部门或专业中介了解详细情况。
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