办理抵押登记手续需要遵循以下步骤：
1. 准备材料：首先，你需要准备好所有必要的文件。这些文件通常包括房产证、土地使用权证（如有）、抵押合同、主债权合同（如贷款合同）、申请人身份证明等。具体所需材料可能因地区和机构而异，建议提前咨询当地相关部门或银行。
2. 提交申请：携带准备好的材料，前往当地的房地产登记中心或不动产登记中心提交抵押登记申请。填写申请表并递交相关材料。
3. 审核：登记部门会对提交的申请材料进行审核。如果材料齐全且符合规定，登记部门会受理申请。如果有问题，登记部门会要求申请人补充材料或更正错误。
4. 缴纳费用：根据当地政策，可能需要缴纳一定的登记费。费用通常按照房产评估价值的一定比例计算。缴费后，拿到收据。
5. 登簿：登记部门会在系统中完成抵押登记的操作，并在房产证上注明抵押情况。这个过程可能需要一些时间，但一旦完成，你会收到新的房产证。
6. 领取证明：最后，你可以去登记部门领取抵押登记证明或者他项权证。这个证明是抵押有效的法律凭证，对双方都有保障。
整个流程可能会因地区和时间而有所不同，建议提前向当地相关部门咨询具体的办理流程和所需时间。