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房子更名过户需要多少钱

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房屋过户费用因地区、房产类型(如新房或二手房)和房产价值等因素而有所不同。以下是一些常见的过户费用:
1. 房地产登记费:一般为房产价值的0.5‰,最低250元,最高1000元。
2. 印花税:一般为房产价值的0.05%。
3. 契税:根据房产类型和购房用途,税率可能为1%至3%不等。
4. 个人所得税:如果房产证满五年且唯一住房,免征个人所得税;否则可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%。
5. 土地增值税:根据房产类型和购房用途,税率为3%至6%。
6. 营业税:房产证未满两年的普通住宅,需缴纳房产交易全额的5.6%;非普通住宅和非住宅类房产,税率为5.6%。
7. 银行按揭费用:如果通过银行贷款购买房产,还需支付银行按揭费用,包括评估费、律师费、保险费等。
以上费用仅供参考,具体费用请根据当地政策和实际情况咨询相关部门。
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