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房产过户费怎么收

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房产过户费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的房产过户费用:
1. 房地产登记费:这是办理房产过户手续的必要费用,通常按照房屋价格的0.5%收取(最低不少于50元)。
2. 印花税:按照房屋成交价格的0.05%收取。
3. 契税:根据当地政府的规定,可能按照房屋成交价格的1%至3%收取。
4. 个人所得税:如果房产是出售方名下的唯一住房且购买时间超过五年,可以免征个人所得税;否则,可能需要按照差额的20%或全额的1%缴纳。
5. 土地增值税:根据当地政府的规定,可能按照差额的30%至60%收取。
6. 营业税:如果房产购买时间不满五年,可能需要按照差额的5.6%缴纳营业税。
7. 教育附加费和地方附加费:这些费用通常较低,按照房屋成交价格的0.1%左右收取。
8. 中介费:如果您通过中介公司进行房产交易,还需要支付中介费,通常为房屋成交价格的1%至2%。
以上费用仅供参考,具体费用需要根据您所在地区的政策和实际情况来确定。在办理房产过户时,建议向当地的房地产交易中心或中介公司咨询具体的费用明细。
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