房产过户的税费因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的税费:
1. 契税:通常为房屋交易价格的1%至3%,具体比例由当地政策决定。
2. 营业税:如果房产证未满五年,需要缴纳房屋交易差价5.6%的营业税;如果房产证已满五年且是房主唯一住房,则免征营业税。
3. 个人所得税:如果房产证未满五年,需要缴纳房屋交易差价20%的个人所得税;如果房产证已满五年且是房主唯一住房,则免征个人所得税。
4. 印花税:为房屋交易价格的0.05%。
5. 土地增值税:一般为房屋交易价格的1%。
6. 不动产登记费:约为房屋交易价格的0.1%。
7. 中介费:如果通过中介进行交易,可能需要支付1%至2%的中介费。
以上税费仅供参考,具体费用需根据当地政策和实际情况计算。在进行房产过户前,建议咨询专业律师或税务顾问以获取准确的税费信息。