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房产过户交多少税收

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房产过户的税收因地区、房产类型和购买时间等因素而有所不同。以下是一些常见的房地产转让税:
1. 契税:这是房产过户过程中最常见的税收,通常为房屋交易价格的1%-3%之间。具体税率由各地政府规定。
2. 营业税:如果房产是出售方购买的,且购买时间未满两年,需要缴纳一定的营业税。通常为房屋交易差价的5.6%。
3. 个人所得税:如果出售方持有房产未满五年,或者房产为非普通住宅,需要缴纳一定比例的个人所得税。通常为房屋交易差价的20%或房屋交易收入的1%。
4. 土地增值税:如果是拥有土地使用权的房屋转让,可能需要缴纳土地增值税。税率根据房屋的类型和使用年限而定。
5. 印花税:买卖双方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳印花税,通常为0.05%。
6. 城市房地产税:如果房产位于城市规划区内,可能还需要缴纳城市房地产税。税率根据房产类型和面积而定。
7. 登记费、工本费等:这些费用相对较低,通常在几百元至几千元之间。
请注意,具体的税收政策可能会有所变动,建议在办理房产过户时咨询当地的税务部门或专业律师以获取最准确的信息。
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