关于房产过户的费用,具体数额会因地区、房屋类型和交易价格等因素而有所不同。一般来说,主要涉及以下几个部分:
1. 契税:房款的1%-3%之间,具体比例视各地政策而定。
2. 营业税:房产证未满2年的,需要缴纳房价的5.5%的营业税;房产证满2年的,不需要缴纳。
3. 个人所得税:房产证未满5年的,出售人需缴纳房价的1%的个人所得税;房产证满5年的,并且是出售人唯一住房的,免征个人所得税;如果是出售人非唯一住房的,需缴纳房价的1%的个人所得税。
4. 印花税:房款的0.05%。
5. 测绘费:1.36元/平方米。
6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
7. 中介费:如果通过中介购买,还需支付中介费,费用双方协商。
以上仅供参考,实际费用请根据当地政策和实际情况计算。建议在进行房产交易前咨询当地的房地产交易中心或中介机构了解详细费用信息。