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房产变更过户需要交多少钱

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房产过户的费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:
1. 契税:这是购买新房或者二手房时需要支付的费用,通常为房屋成交价的1%-3%。
2. 个人所得税:如果房屋已经持有一定年限(如5年)且是房主唯一住房,则免征个人所得税;否则可能需要支付房价1%的个人所得税。
3. 增值税:如果房屋持有时间较短(如2年以内),可能需要支付增值税,税率为房价的5.6%。如果持有时间超过2年,则免征增值税。
4. 印花税:一般为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税:如果是购买的土地使用权,可能需要支付土地增值税,税率为土地评估价的1%-3%。
6. 登记费:一般为几百元至一千元左右,具体金额根据当地政策而定。
7. 中介费:如果通过中介进行交易,可能需要支付中介费,一般为房屋成交价的1%-2%。
以上费用仅供参考,实际费用请根据当地政策和具体情况咨询相关部门或专业律师。
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