地下车库是否计入公摊面积,通常会在购房合同中注明。如果合同中没有明确说明,可以咨询开发商或房产管理部门来确定地下车库是否计入公摊面积。
一般来说,地下车库的产权归属可以分为两种情况:一种是车库产权归开发商所有,业主只拥有使用权;另一种是车库产权归全体业主共有,这种情况下,车库的面积会纳入公摊面积计算。
判断地下车库是否属于公摊面积的方法如下:
1. 查看购房合同中的公共部分与设施章,看地下车库是否在公摊范围内。
2. 向开发商咨询,了解地下车库的具体权属和计算方式。
3. 向当地房产管理部门查询,获取地下车库的权属信息。