在撰写车库出租合同时，您需要确保包括以下关键条款和条件。请注意，这仅是一个示例文本，您可能需要根据您的具体情况进行修改。
**车库出租合同** 本合同（以下简称为“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：
出租方：___________________________（以下简称“甲方”） 承租方：___________________________（以下简称“乙方”） 鉴于甲方拥有位于_________________________的车库（以下简称为“车库”），乙方希望租赁该车库用于存储其私人财产。根据《合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条 车库的基本情况 1.1 车库的位置：______________________ 1.2 车库的面积：_______________________ 1.3 车库的设施：______________________ 第二条 租赁期限 2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条 租金及支付方式 3.1 乙方应按照每月人民币____元（大写：_____________________元整）的租金向甲方支付租金。
3.2 乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方。
3.3 若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：_____________________元整）。
第四条 车库的使用和管理 4.1 乙方应合理使用车库及其设施，不得擅自改变车库的结构或设施。
4.2 乙方应妥善保管其存放于车库内的财产，如因保管不善造成损失，乙方应自行承担相应的责任。
4.3 乙方应遵守相关的法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。
第五条 合同的解除 5.1 若乙方未按照约定支付租金累计达____次，甲方有权解除本合同。
5.2 若乙方违反本合同第四条的相关规定，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方也有权解除本合同。
5.3 若本合同期满，双方未续签合同，本合同自动终止。
第六条 争议解决 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他 7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________ 日期：________________________