开办一家小型驾校需要满足以下条件：
1. 资金和场地：你需要有足够的资金来购买或租赁训练场地、购买教练车和其他必要的设备。训练场地应足够大，以便同时容纳多辆教练车和学员。此外，场地应具备良好的交通条件和安全的停车区域。
2. 教练团队：你需要有专业的教练团队，他们应具备相应的驾驶执照和教学经验。教练应具备良好的沟通能力和耐心，能够教授学员正确的驾驶技巧和安全知识。
3. 培训计划：你需要制定一套完整的培训计划，包括理论学习和实际操作两部分。理论学习部分应包括交通法规、驾驶技巧等内容；实际操作部分应在教练的指导下进行，确保学员能够熟练掌握驾驶技能。
4. 设施和安全措施：驾校应配备必要的设施，如计时器、标志牌等，以确保培训的公平性和准确性。此外，还应采取安全措施，如在训练场内设置警示标志、限速标志等，以保障学员和教练的安全。
5. 营业执照和相关资质：你需要向相关部门申请营业执照，并获取相关的经营许可和资质。这通常包括道路运输经营许可证、教练员资格证等。
6. 营销和宣传：为了吸引学员，你需要制定有效的营销策略，通过广告、社交媒体等渠道宣传你的驾校。你可以提供优惠价格、免费试学等活动，以吸引更多潜在客户。
7. 客户服务：你需要提供优质的客户服务，解决学员在培训过程中遇到的问题，维护他们的权益。良好的口碑将有助于你的驾校在竞争中脱颖而出。