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小区车库过户税费要多少钱

最佳答案
车库的过户费用因地区、房产类型和房产价值等因素而有所不同。以下是一些常见的费用:
1. 房地产转让(过户)手续费:这是国家规定的必须支付的费用,一般为房产价值的0.5‰左右。
2. 契税:根据当地政策不同,契税比例可能有所差异。一般来说,契税比例为房产价值的1%-3%之间。
3. 营业税:持有年限不足2年的非普通住宅或者持有年限不足5年的普通住宅需要缴纳营业税,税率为房产交易盈利部分的5.55%。
4. 个人所得税:对个人转让住房所得征收的个人所得税税率为20%;个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
5. 土地增值税:对于持有年限超过5年、房本面积小于140平米的普通住宅免征土地增值税;其他情况需按照超额累进税率计算缴纳土地增值税。
6. 印花税:为房屋交易合同金额的0.05%。
7. 测绘费、图测费、产权登记费等:这些费用相对较低,具体数额要根据实际情况而定。
以上费用仅供参考,实际费用以当地政策规定为准。建议咨询专业律师或房产中介了解详细情况。
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