商品房过户需要准备的手续和费用因地区而异，但通常包括以下几个部分：
1. 准备相关材料：房产证、身份证（买卖双方）、购房合同、房屋交接单等。
2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要支付契税、营业税、个人所得税等费用。具体收费标准可以咨询当地的房地产交易中心或税务部门。
3. 办理过户手续：双方携带上述材料到房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对提供的材料进行审核，确认无误后，会出具新的房产证。
4. 支付手续费：在办理过户手续过程中，可能还需要支付一些手续费，如登记费、印花税等。具体费用标准请咨询当地房地产交易中心。
5. 银行按揭的需要办理抵押手续：如果购买的商品房是贷款购买，还需要到银行办理抵押手续，将房产抵押给银行。
以上是一般性的流程，具体的手续和费用可能会有所不同，建议咨询当地的房地产中介机构或相关部门了解详细情况。