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商品房过户费收费标准是多少

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商品房过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。以下是各种税费的收费标准:
1. 契税:缴纳比例为房价的1%-3%,具体比例根据当地政策而定。
2. 个人所得税:如果房产证未满五年,需要缴纳房价的1%;如果房产证已满五年且为唯一住房,免征个人所得税;其他情况需要按照20%的比例缴纳。
3. 营业税:房产证未满两年的房屋需要缴纳房价5.6%的营业税;房产证满两年的普通住宅免征营业税;非普通住宅按照差额征收营业税。
4. 土地增值税:按照房价的1%-30%缴纳,具体比例根据房屋类型和购买时间等因素而定。
5. 印花税:按照房价的0.05%缴纳。
以上各项税费的具体金额需要根据实际情况计算,建议咨询专业律师或房产中介了解详细情况。
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