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二手房过户费用大概多少

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购买二手房时,需要支付的费用包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。具体费用因房屋价格和购房人情况不同而有所差异。以下是一些常见的费用:
1. 契税:通常为房屋成交价的1%-3%之间,具体比例由当地政策决定。
2. 个人所得税:一般为房屋成交价的1%或差额的20%(如果房产证满五年且唯一住房)。
3. 增值税:房产证未满两年的,增值税为房屋成交价的5.6%;房产证满两年的,免征增值税。
4. 土地增值税:一般为房屋成交价的1%。
5. 印花税:一般为房屋成交价的0.05%。
6. 产权登记费:一般为80元/套。
7. 房产交易手续费:一般为2.5元/平方米。
8. 中介费:如果通过中介购买,还需要支付中介费,一般为房屋成交价的1%-2%。
以上费用仅供参考,实际费用以当地政策和房屋具体情况为准。在购买二手房时,建议向专业中介或相关部门咨询具体的费用。
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