在中国,一般情况下,二手房交易中的税费是由买卖双方共同承担的。但是具体的税费承担比例会在购房合同中明确规定。
例如,如果房屋购买价格为100万元,那么可能产生的税费包括:
1. 契税:一般为房款的1%至3%(具体比例根据当地政策而定); 2. 个人所得税:一般为房款的1%或差额的20%(如果房产证满五年且为唯一住房,则免征); 3. 营业税:一般为房款的5.6%(如果房产证未满二年,则需要缴纳); 4. 土地增值税:一般为房款的1%至3%(具体比例根据当地政策而定); 5. 印花税:一般为房款的0.05%。
以上税费合计约为房款的8.6%左右。因此,如果合同约定税费由买方承担,那么买方需要支付额外约8.6万元的费用。反之,如果约定税费由卖方承担,那么卖方需要支付额外的费用。