1. 定义不同：
“满二”是指房产证或契税发票的填发日期距今已满两年，即购买房屋已经满两年。
“满五”是指房产证或契税发票的填发日期距今已满五年，即购买房屋已经满五年。
2. 涉及的税费不同：
满二的房产交易主要涉及契税、个人所得税和增值税及附加税；而满五的房产交易则不需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。
3. 交易成本不同：
满二的房产交易需要缴纳的税费相对较低，交易成本也较低；而满五的房产交易则无需缴纳个人所得税和增值税及附加税，交易成本更低。
4. 市场认可度不同：
满五的房产在市场上通常更受购房者青睐，因为满五的房产交易成本更低，购房者的购房压力相对较小。