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买新房都有哪些税费

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购买新房时,需要支付的费用包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等。具体费用因地区政策不同而有所差异,以下是一般情况下的购房税费:
1. 契税:购房总价的1%-3%(各地政策不同); 2. 房屋维修基金:购房总价的2%-3%(部分地区由开发商承担); 3. 物业管理费:从交房之日起按月计算,具体金额根据物业公司的收费标准; 4. 权属登记费:约几百元,用于办理房产证; 5. 印花税:购房总价的0.05%; 6. 个人所得税:如果房产证满五年且唯一住房,免征个税;否则可能需要缴纳购房差价20%的个税; 7. 营业税:房产证未满两年的房产出售需缴纳购房差价5.6%的营业税; 8. 土地增值税:房产证满五年的非普通住宅出售需缴纳购房差价30%的土地增值税; 9. 中介费:如果通过中介购买,还需支付中介费,一般为房款的1%-2%。
以上税费仅供参考,实际费用请参考当地相关政策和规定。在购买新房前,建议向房地产经纪人或相关部门咨询具体的税费信息。
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