1. 临时或租赁车位：有些车位可能是临时或者租赁的，这类车位的使用权可能只限于一定期限，如一个月、一年等。这类车位的所有权仍然属于开发商或物业公司，因此购买这类车位是无法获得产权证的。
2. 人防工程车位：人防工程是根据国家防核防化要求而建设的地下防护建筑，其车位不能办理产权证。
3. 未进行产权登记的车位：有些车位可能因为开发商的原因未能及时进行产权登记，导致无法办理产权证。
4. 不符合产权登记规定：有些车位可能因为不符合当地的产权登记规定而无法办理产权证，例如一些地区的地下车位由于防火、排水等方面的限制，可能无法办理产权证。