房东不愿意办理居住证的原因可能有以下几点：
1. 成本问题：办理居住证需要一定的时间和精力，而且可能需要支付一定的费用。对于房东来说，这可能是一种额外的负担。
2. 法律风险：如果租客没有合法的身份证明或者签证，房东为其办理居住证可能会涉及到非法出租的风险。一旦被发现，房东可能会面临罚款或者其他法律后果。
3. 租户信息保密：房东可能担心提供租户信息给政府机构会导致租户信息的泄露，从而影响到租户的信任和满意度。
4. 缺乏了解：一些房东可能对居住证的具体作用和好处不了解，因此不愿意承担这个责任。
5. 时间成本：办理居住证通常需要一段时间，这可能会影响到房东的其他工作安排。
总之，房东不愿意办理居住证可能是出于对成本和风险的考虑。然而，办理居住证对于租客和房东来说都是有益的，因为它可以确保租客的合法权益得到保障，同时也有助于维护社区的秩序和安全。