1. 买卖：当房屋的所有者将房屋产权转让给另一个主体时，需要进行房产变更登记。
2. 交换：两个或多个房屋所有者之间互相交换房屋产权的行为也需要进行房产变更登记。
3. 赠与：房屋所有者将其房屋产权无偿转让给另一主体的，需要办理房产变更登记。
4. 继承：当房屋的原有产权人去世，其合法继承人依法取得房屋产权时，需要办理房产变更登记。
5. 遗赠：房屋产权人在生前将其房屋产权赠送给法定继承人以外的个人或组织的，需要办理房产变更登记。
6. 分割：房屋共有权人因原因导致共有份额发生变化的，需要办理房产变更登记。
7. 合并：两个或多个房屋所有权因原因合并为一个所有权的，需要办理房产变更登记。
8. 房屋所有权转移：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致房屋所有权发生转移的，需要办理房产变更登记。
9. 房屋灭失：房屋因自然灾害等不可抗力因素导致房屋灭失的，原房屋所有权人可以申请注销登记，并办理房产变更登记。
10. 法律、法规规定的其他情形。