房屋过户费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的房屋过户费用:
1. 房地产登记费:一般为房产价格的0.4%,最低不少于40元,最高不超过500元。
2. 印花税:一般为房产交易的0.05%。
3. 契税:根据房产类型和面积不同,税率也有所不同。例如,首套房面积为90平方米以下的,税率为1%;二套房及以上或面积为140平方米以上的,税率为4%。
4. 个人所得税:如果房产证未满5年,且房主不是唯一住房的,需要缴纳房产交易利润的20%作为个人所得税。
5. 土地增值税:根据房产类型和购买时间不同,税率也有所不同。例如,普通住宅满5年的免征,不满5年的按超额累进率计算;非普通住宅满5年的按差额征收,不满5年的按全额征收。
6. 营业税:房产证未满2年的非普通住宅,需缴纳房产交易利润的5.6%作为营业税。
7. 中介费:如果通过中介进行交易,通常需要支付1%-2%的中介费。
以上费用仅供参考,具体费用还需根据当地政策和实际情况来计算。建议在办理房屋过户时,向相关部门咨询详细费用。