CMBS（Collateralized Mortgage Backed Securities）是指抵押贷款支持证券，是一种资产支持证券。在这种结构中，银行通常扮演发起人（Originator）和发行人（Issuer）的角色。
作为发起人，银行负责将抵押贷款打包成抵押贷款组合（Mortgage Pool），然后将这些贷款转让给SPV（Special Purpose Vehicle），即信托公司。信托公司将抵押贷款组合的现金流收入进行结构化处理，分割成不同层次的债券，然后向投资者出售。
作为发行人，银行需要为这些债券提供信用增级（Credit Enhancement），例如购买信用保险或设立储备基金等，以保护投资者的利益。此外，银行还需要负责管理抵押贷款组合，确保贷款的按时支付和清偿。