房屋过户费用的计算涉及到多个因素,包括房屋的面积、类型(新房或二手房)、是否满五年唯一住房等。此外,不同地区的政策也有所差异。因此,无法直接给出一个确切的数字。
一般来说,房屋过户的主要费用包括:契税、营业税、个人所得税和土地增值税等。其中,契税是按房屋成交价的1%-3%计算;营业税和个人所得税通常按照成交价的5.6%计算;土地增值税则根据房屋类型和购买时间等因素进行计算。
假设你的房子为98平方米,按照一般情况下的税率来计算,契税约为9800元,营业税和个人所得税约为54728元,土地增值税约为19600元。总计约84128元。但请注意,这个数值仅供参考,实际费用可能会有所不同。具体费用需要咨询当地的房地产交易中心或者专业的房产中介公司。