房贷利率是指银行向购房者提供购房贷款时所收取的利率。通常，这个利率是浮动的，根据市场情况定期调整。计算房贷利息时，需要知道以下几个要素：
1. 贷款本金（Total Principal）：你从银行借到的总金额。
2. 贷款利率（Interest Rate）：银行向你收取的年利率。
3. 贷款期限（Loans Term）：借款的时间长度，通常以年为单位。
要计算房贷利息，可以使用以下公式：
年度利息 (Annual Interest) = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限 例如，如果你从银行借了10万元，年利率为4.25%，贷款期限为10年，那么每年的利息就是：
年度利息 = 100,000元 × 4.25% × 10年 = 4,250元 这意味着每年你需要支付4,250元的利息给银行。然后，你可以将这个利息与你的贷款本金相加，得到你的总还款额。