二手房交易过程中,需要支付的费用包括契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。具体费用因房屋情况(如是否满五唯一)和当地政策而异。
1. 契税:通常为房款的1%-3%,具体比例根据房屋面积和购房用途而定。
2. 个人所得税:一般为房款的1%或差额的20%,如果房产证满五年且是房主唯一的住房,可以免征。
3. 增值税及附加税:房产证未满两年的,增值税为房款的5.6%;满两年的则免征。此外还需缴纳附加税。
4. 印花税:房款的0.05%。
以上税费总计约为房款的5.6%至8.35%之间,具体数额需根据实际情况计算。另外,还有中介费、贷款手续费等费用。
请注意,这里提供的是一般性参考,实际费用可能因地区、房屋具体情况等因素有所不同。建议在办理过户手续时咨询专业房产中介或相关税务部门获取准确信息。