首套房的过户费用因地区、房屋类型(如新房或二手房)和房屋价格而异。以下是一些常见的费用:
1. 契税:通常为房屋价格的1%至3%,具体比例取决于当地政府的规定。
2. 营业税:如果房屋是二手房,可能需要支付营业税。通常为房屋成交价的5.6%。但是,如果购房时间未满2年,则需要缴纳营业税;如果已满2年,则无需缴纳。
3. 个人所得税:如果房屋是二手房,可能需要支付个人所得税。通常为房屋成交价的1%。但是,如果购房时间未满5年且房主不是唯一住房,则需要缴纳个人所得税;如果已满5年或房主是唯一住房,则无需缴纳。
4. 印花税:通常为房屋成交价的0.05%。
5. 土地增值税:如果房屋是二手房,可能需要支付土地增值税。通常为房屋成交价的1%。但是,如果购房时间未满5年,则需要缴纳土地增值税;如果已满5年,则无需缴纳。
6. 不动产登记费:每次交易都需要支付不动产登记费,一般为几百元。
7. 中介费:如果通过中介购买房屋,还需要支付中介费,一般为房屋成交价的1%至2%。
8. 贷款手续费:如果需要贷款购买房屋,还需要支付贷款手续费,具体金额取决于贷款银行的规定。
以上费用可能会有所变动,具体费用请咨询当地房地产交易部门或专业律师。