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首套房子交税怎么算

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在中国,购买首套房的税收主要包括以下几种:
1. 契税:这是购房过程中最大的税费。一般来说,首套房的契税为购房款的1%至3%之间,具体比例根据当地政策而定。例如,如果一套房子的总价是100万元,那么契税就是1万至3万元。
2. 印花税:购房合同需要缴纳0.05%的印花税,即500元。
3. 个人所得税:如果房产证颁发时间未满五年,需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。如果房产证颁发已满五年且是房主唯一住房,则免征个人所得税。
4. 营业税:房产证颁发未满两年的房屋需要缴纳房价5.6%的营业税,满两年的普通住宅可以免征营业税。
以上各项税费的计算基数是房屋的成交价格(购房款)和评估价格(如果房产证未满两年)之间的较低值。具体的税率和政策可能因城市、地区和时间而有所不同,建议咨询当地的房地产中介或者税务部门了解详细信息。
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