1. 产权期限不同：有产权的车位，其使用年限与所在建筑物相同，一般为70年或50年。而无产权的车位，通常只是租赁使用权，租赁期可能为1-20年不等。
2. 拥有权不同：有产权的车位，业主享有所有权，可以转让、出租或自用。无产权的车位，业主只享有使用权，不能进行转让、出租等操作。
3. 购买费用不同：有产权的车位需要支付较高的购买费用，而无产权的车位只需支付租金。
4. 使用稳定性不同：有产权的车位在使用年限内，即使开发商破产，产权也属于业主所有，相对稳定。而无产权的车位，租赁期满后可能需要重新签订合同，存在不确定性。
5. 使用范围不同：有产权的车位可以使用作抵押贷款，而无产权的车位则无法办理抵押贷款。