在签订认购书并支付定金之后，通常很难再要求退还。但是，如果开发商或销售方违反了合同条款，或者您有充分的理由（如严重的欺诈行为），那么您可能有机会要回定金。
1. 了解您的权利：仔细阅读认购书的条款，确保您理解其中的所有规定和限制。
2. 保留证据：如果您认为有权要求退款，请保存与交易相关的所有文件，包括收据、书面沟通记录等。
3. 尝试协商：联系销售方，说明您的退款请求，并提供支持您要求的证据。他们可能会同意退款，特别是如果他们想保持良好的声誉。
4. 寻求法律帮助：如果协商无果，您可能需要寻求律师的帮助。律师可以帮助您分析合同的合法性，以及您是否有权要求退款。在某些情况下，律师可能会建议您采取法律行动以追回定金。
5. 投诉：如果您认为开发商或销售方存在欺诈或其他不当行为，您可以向相关监管机构投诉。在许多国家/地区，房地产经纪人受到严格的监管，因此您可以向当地的房地产委员会或类似机构提出投诉。