在房产过户过程中，通常需要先还清贷款并解除抵押。以下是一些建议：
1. 提前还款：你可以选择提前还款，将剩余贷款一次性还清或分期还清。这样银行会出具结清证明和注销抵押登记申请书，然后你就可以办理过户手续了。
2. 转按揭：如果新房主有更好的信用记录或者能提供更高的首付比例，可以尝试与银行协商转按揭。即由原房主将剩余的房贷转移到新房主名下，由新房主继续偿还。这种方式下，原房主可以立即完成过户，而新房主则需承担后续的还贷责任。
3. 寻找第三方帮助：有些中介机构或金融服务公司可以提供过桥资金服务，帮助原房主还清贷款。不过这需要支付一定的手续费和服务费。
4. 法律途径：如果前房主拒绝履行还款义务，新房主可以通过法律途径要求前房主履行合同，强制过户。但这种方式耗时较长，且可能产生额外的费用。
无论采取哪种方式，都需要双方签订购房合同，明确各自的权利和义务。建议在处理此类问题时寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益不受损害。