在进行房产更名时,需要准备以下手续:
1. 房产证原件; 2. 房地产转让合同(二手房交易)或房屋买卖合同(新房交易); 3. 双方身份证明原件及复印件; 4. 婚姻状况证明(如结婚证、离婚证等)及复印件; 5. 涉及共有人需提交共有权人同意转让的证明; 6. 其他根据当地政策要求提供的材料。
关于费用标准,具体费用可能因地区而异。以下是一些常见的费用:
1. 登记费:根据房产价格的一定比例收取,一般为0.8‰。
2. 交易手续费:根据房产面积计算,一般为每平方米几元。
3. 契税:按照房产价格的1%-3%缴纳,具体比例根据当地政策确定。
4. 个人所得税:如果房产为满五年唯一住房,免征个人所得税;否则,按照房产价格的1%或差额的20%缴纳。
5. 土地增值税:按照房产价格的1%-6%缴纳,具体比例根据当地政策确定。
6. 印花税:按照房产合同的0.05%缴纳。
7. 产权登记费:一般约为几十元至几百元不等。
请注意,以上费用仅供参考,具体费用应以当地房管部门公布的收费标准为准。在办理房产更名手续前,建议咨询当地房管部门了解详细费用信息。