房产交易过程中，涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、增值税（营业税）、土地增值税、印花税等。具体计算方式如下：
1. 契税：根据购房者的购房面积和购房价格来计算，各地政策不同，税率也有所差异。通常为1%-3%之间。例如，如果购买一套100万元的房子，契税约为1万元至3万元。
2. 个人所得税：如果房产证未满五年，需要缴纳房价差额的20%作为个人所得税；如果房产证已满五年且是唯一住房，则无需缴纳个人所得税。
3. 增值税（营业税）：房产证未满两年的房产需要缴纳房价5.6%的增值税；房产证满两年的房产无需缴纳增值税。
4. 土地增值税：对于拥有多套房产或者非普通住宅的购房者，需要按照一定比例缴纳土地增值税。
5. 印花税：购房合同金额的0.05%作为印花税。
以上各项税费的计算基数是房屋的实际成交价格，而非房屋的评估价或指导价。此外，具体的计算方法可能会因地区政策的差异而有所不同，建议咨询当地的房地产中介或相关政府部门了解详细情况。