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广州新房税费怎么算

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在广州购买新房时,需要支付的费用除了房款外,还包括一些税费。以下是主要的税费计算方式:
1. 契税:购房总价的1%至3%。具体比例根据购房面积和用途而定。例如,首套房且面积为90平方米以下的普通住宅,契税为购房总价的1%;二套房或非普通住宅,契税为购房总价的3%。
2. 营业税:购买时间超过2年的普通住宅免征营业税;不足2年或非普通住宅需缴纳购房总价的5.6%。
3. 个人所得税:购房时间满5年且为家庭唯一住房的,免征个人所得税;不满5年或非家庭唯一住房的,按购房总价的1%或差额的20%征收。
4. 印花税:购房总价的0.05%。
5. 土地增值税:购房总价与购买时房价差额的30%至60%。
6. 不动产登记费:80元/套。
7. 物业管理费:从交房日开始计算,一般先交3个月或半年的费用。
以上税费仅供参考,具体金额会根据政策调整和个人情况有所不同。建议在购房前咨询专业的房地产经纪人或律师了解详细的税费信息。
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