夫妻间房产过户的费用因地区、房产类型(如新房或二手房)以及具体交易方式(赠与、买卖等)而有所不同。以下是一般情况下的费用估算,仅供参考:
1. 契税:根据房产面积和当地政策,可能需支付房屋总价的1%-3%之间的税费。
2. 公证费:如果选择赠与方式过户,可能需要支付一定的公证费用,通常为房屋评估价的1%至2%。
3. 房产登记费:一般为几百元至一千元不等,具体金额视当地政策而定。
4. 印花税:按照房屋评估价的一定比例收取,通常为0.05%。
5. 营业税:如果房产证未满两年,可能需要支付房价5.6%的营业税;满两年的房产则无需缴纳此税项。
6. 个人所得税:如果房产证未满五年且是卖家唯一住房,通常无需缴纳个税;否则,可能需要支付房价1%的个税。
7. 土地增值税:部分城市可能需要支付一定比例的土地增值税,具体税率视当地政策而定。
8. 贷款利息:如果需要贷款购买房产,还需要支付相应的贷款利息。
以上各项费用可能会因地区和具体情况而有所差异,建议咨询当地的房地产中介或相关部门以获取更准确的信息。