在中国,夫妻双方可以约定将共同所有的房屋所有权归属于其中一方。这个过程被称为“夫妻房产更名”或“夫妻房产过户”。以下是办理此业务所需的基本手续和费用:
1. 准备材料:需要准备的材料包括双方的身份证、结婚证、房产证、房产登记申请表等。具体所需材料可能因当地政策而有所不同,建议提前咨询当地的房地产交易中心。
2. 申请填写:双方携带身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心领取并填写《房屋登记申请书》。
3. 提交资料:将准备好的所有材料提交给房地产交易中心。
4. 缴纳税费:根据当地政策和房屋具体情况,可能需要支付一定的税费。主要包括契税(一般为房屋市场价值的1%-3%)和个人所得税(如果房屋已经满五年且是唯一住房,则免征个人所得税;否则可能需按差额的20%缴纳)。具体的税费标准请咨询当地的房地产交易中心。
5. 审核发证:房地产交易中心对提交的资料进行审核,审核通过后,会通知双方领取新的房产证。
需要注意的是,不同地区的具体操作流程和费用可能会有所不同,建议在办理前咨询当地的房地产交易中心以获取最准确的信息。