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土地过户需要缴纳哪些费用作为土地出让金

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在房地产交易中,通常涉及到一些税费的支付。对于土地出让金来说,它是指国家将土地使用权出让给土地使用者,向其收取的政府性基金。
具体包括:
1. 土地出让金:这是土地出让的主要费用,按照土地的用途、使用年限和土地价格来确定。
2. 契税:购买方需按房产交易的成交价格缴纳一定比例的契税。
3. 营业税:出售方需按房产交易的差额缴纳一定比例的营业税(如果购买方首次购房,可以享受免征政策)。
4. 个人所得税:出售方需按房产交易的差额缴纳一定比例的个人所得税(如果购买方首次购房,可以享受免征政策)。
5. 印花税:购买方和出售方需按照房产交易成交价格的0.05%分别缴纳印花税。
6. 土地增值税:出售方需按房产交易的差额缴纳一定比例的土地增值税。
7. 测绘费、产权登记费等其他相关费用。
具体的费用标准可能会因地区而有所不同,建议咨询当地的房地产中介机构或相关部门了解详细情况。
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