商品房过户费用的计算涉及到多个税费项目，具体计算方式如下：
1. 契税：缴纳比例为房价的1%-3%。具体比例视购房面积和用途而定。例如，首套房90平米以下，且为普通住宅，则契税为房价的1%；二套房或非普通住宅，则为3%。
2. 个人所得税：如果房产证未满5年，或者不是卖家唯一住房，需要缴纳房价的1%作为个人所得税。如果满足以上条件之一，则不需要缴纳个人所得税。
3. 营业税：房产证未满2年的普通住宅，需要缴纳房价5.6%的营业税；房产证未满2年的非普通住宅，需要缴纳房价5.6%的营业税；房产证满2年的普通住宅和非普通住宅都不需要缴纳营业税。
4. 印花税：购房合同价格的0.05%。
5. 土地增值税：根据购房时间、房屋类型等因素进行计算。
6. 不动产登记费：80元/套。
7. 抵押登记费（如有贷款）：200元/套。
以上各项费用可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地房产交易中心或专业中介了解详细情况。