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商品房过户费怎么算2020

最佳答案
2020年,中国商品房的过户费用主要包括以下几种:
1. 契税:这是购买房屋的主要税费之一,税率因房屋面积和购房人身份(首套、二套及以上)而异。一般来说,契税税率为1%至3%之间。
2. 营业税:如果房产证未满两年,需要缴纳5.6%的营业税;如果房产证满两年且是购房人的唯一住房,则免征营业税。
3. 个人所得税:如果房产证未满五年,需要缴纳1%的个人所得税;如果房产证满五年且是购房人的唯一住房,则免征个人所得税。
4. 印花税:购房合同需要缴纳0.05%的印花税。
5. 土地增值税:这个税种主要针对非普通住宅,税率根据房屋的面积和购房人身份而定,一般在1%至3%之间。
6. 不动产登记费:这是办理房产过户手续时需要缴纳的费用,一般为80元/套。
7. 中介费:如果你是通过中介购买的房屋,还需要支付一定比例的中介费,具体金额可以由买卖双方协商确定。
以上各项费用可能会有所调整,具体数额请参考当地的政策规定。
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