单位用户登录“交管12123”的步骤如下：
1. 首先，确保您已经安装了最新版本的“交管12123”应用。如果尚未安装，请在应用商店中搜索并下载。
2. 打开应用后，点击右下角的“我的”按钮。
3. 在“我的”页面中，找到并点击“单位用户注册”或“企业用户注册”（具体取决于应用的版本和设置）。
4. 阅读并同意相关的用户协议和服务条款。
5. 填写单位的详细信息，包括单位名称、组织机构代码、税务识别号等。这些信息将用于验证您的身份。
6. 选择单位的类别，例如企业、事业单位或其他组织类型。
7. 上传单位的有效证件照片，如营业执照、组织机构代码证等。
8. 确认填写的信息无误后，点击“提交”按钮。系统将对您提交的信息进行验证。
9. 验证通过后，您将收到一条短信验证码。输入验证码，然后点击“获取验证码”按钮。
10. 完成以上步骤后，您将成功注册为一个单位用户。此时，您可以登录“交管12123”并开始办理与单位相关的交通业务。
请注意，不同的地区和版本可能会有所不同，具体操作请参考实际应用中的提示和指导。